Ey?psultan depreme haz?rl?kta ne durumda? Elektrik ve suyunu kes ama y?kma!

Sahip oldu??u tarihi zenginlikleriyle her y?l binlerce turiste ev sahipli??i yapan Ey?psultan???da son ?? y?lda 640 riskli yap? yenilendi. Sa?ak parseller olarak adland?r?lan Ak??emsettin, ???r??r, Ye??ilp?nar ve Karadolap Mahallelerinde bulunan 6 bin 500 konut i?in ???Yerinde D?n????m??? ad?yla hayata ge?irilen?kentsel d?n????m?projesi devam ediyor. D?rt mahalle de 44 siteyi kapsayan sa?ak parseller ad?yla tan?mlanan alanda imar plan? ve tapusu bulunan parsellerdeki yap?lar?n d?n???ebilmesi konusunda y?llard?r ya??anan sorun plan notu de??i??ikli??i yap?larak ??z?me kavu??turuldu. Bu ??ekilde 44 sitenin bulundu??u alanda m?teahhit-vatanda?? i??birli??i ile yakla???k 6 bin 500 ba???ms?z birimin d?n????m? sa??lanacak. Alibeyk?y stad? ve ?evresi, Rami eski evler, Arifpa??a, Top?ular, Otak??lar, Fahri Korut?rk, ?slambey-B?lb?ldere b?lgelerinde ise d?n????m ?al???malar? s?r?yor. Milliyet???e konu??an Ey?psultan Belediye Ba??kan? Deniz K?ken, il?ede 32 bin bina oldu??unu ve bu binalar?n 20 binin 1999 ?ncesi yap?lan binalar oldu??unu s?yledi.

Ey?psultan???da 1999 ?ncesi ka? tane bina var?
Ey?psultan???da 32 bin civar?nda bina var. Bunun 20 bini 1999 depremi ?ncesi yap?lm??? ve d?n???mesi laz?m. Bir ka? sorun birlikte var. Birincisi bulundu??u alan?n imar? yok. ?kincisi fazla kat? var. Tarihi sit alan?n civar?nda oldu??umuz i?in tadilatlara ve yap?la??malara ?ok m?sade edilmemi?? sonra. Ge?mi??te yapanlar da yenileyememi??. B?ylesine Ey?psultan????n merkezinde ciddi oranda eski bir yap?la??ma var. B?t?n bunlar ?st ?ste gelince vatanda??a bir ??ey dememiz gerekiyordu. Vatanda?? binas?n? yenileyecek ama birinin bir ??ey yapmas? laz?m. Nereden ba??layal?m. 2019 A??ustos ay?nda k???k bir?deprem?oldu. O zaman bizim Alibeyk?y????n tepelerindeki sitelerdeki vatanda??lar iki g?n kadar bah?elerinde yatt?. Biz de onlar? ziyarete gittik. O zaman arkada??lara dedim ki ???Deprem oldu??unda ba??sa??l????na gitme yerine ge?mi?? olsuna gitmemiz laz?m. Slogan?m?z bu olacak. Ne yapaca???z. Kentsel d?n????m?n ad?n?n yanl??? anla???ld???? konusunda kanaatim var. Kentsel d?n????mden para kazan?lmamal?.?Y?zde?elli, y?zde elli d?n???meli. Kentsel d?n????m? para kazanacak ??ekile d?n???t?rd????n?z zaman rantsal d?n????me d?n?yor.

Kentsel d?n????m deyince ada bazl? d?n????mden bahsediyorsunuz de??il mi?

Asl?nda eski binalar?n yeniden yap?lmas?na kentsel d?n????m dememiz laz?m. Bizim ada bazl?, ferdi farketmez. Ama bin dairelik yeri d?n???t?receksiniz bunu 3 bin daire ile d?n???t?remezsiniz. B?yle bir ??ey olmaz. 3 bin tane konut 3 bin tane araba demek. O kadar araban?nda yola ??k?yor olmas? demektir. ?stanbul???da konut artt?r?c? i??lemlerden d?n????m yaparken ka??nmak laz?m. Konut ihtiyac? var m?. Evet var. Ama bunu merkezde de??il ?eperlerde yapmak laz?m. Merkezde deprem olsa yolllar kapanaca??? i?in yard?ma gelme imkan? olsa da gelemezsin. ??rnek olarak 44 tane site vard?. Sa?ak parsel dedi??imiz 1984 y?l? yap?m? kooperatif B?y?k??ehir???den ??kma. Bunlar ayn? b?lgede bulunan 6 bin 400 konuttan olu??an bir merkezdi. Bunlar?n kendi i?lerindeki imar planlar?yla d?zenleme yaparak bo??luklardan yararlanma suretiyle y?zde 30 art???la 6 bin 400 konutu 10 bin 400 konutla d?n????m?yle ilgili bir ?al???ma ba??latt?k. 2021 y?l?nda meclislerden ge?irdik. Bununla da vatanda??a dedik ki, ???Kendi yerini yap. Biraz da bor?lan???. O zaman ne kadar bor?lanaca???n? falan da yazm???t?k. 2021 y?l?nda en ?st d?zeyde bor?lanma 150 ila 200 bin civar?ndayd?. Vatanda?? yine hi? bor?lanmadan yapamaz m?y?z derken proje bekledi.

?

??imdi onlardan ????retmen 1???i ge?ti??imiz hafta y?k?m?n? ger?ekle??tirdik. Didem ba??lad? ve bitmek ?zere. Maliye Bloklar? ba??lad? bitmek ?zere. Didem 2???nin ??u an y?k?lmak ?zere. Di??eriyle de g?r???meler devam ediyor.

Ba??kan K?ken, Milliyet Gazetesi Haber Ara??t?rma M?d?r? P?nar Akta??, yerel y?netimler yazar? Eren Aka ve Haber Ara??t?rma muhabiri G?lden ??oktan????n sorular?n? yan?tlad?.

En iyi proje
?slambey Mahallesi, 2016 y?l?nda karar al?nm???. ??ehircilik Bakanl???? bu konuda TOK????ye ?ncelik vermi??. Sonras?nda vazge?ti. Sonras?nda Bakanl????n kendisi ben yapaca???m dedi. yetkiyi bize verdi. ??imdi burada Bakanl?k, 1950 TL kira yard?m? yaparken ben de 1950 TL kira yard?m? verme karar? ald?m. ??ift kira verdik. B?yle olunca d?rtte ???n? y?kt?k. Vatanda??a 1950 TL???yi al da kendine bir yer bul demekte o kadar kolay de??il bu ??artlarda. O y?zden biz d?rt ay ?ncesine kadar hepsini bitirdik. ??imdi mahkeme y?r?tmeyi durdurma karar? verdi??i be??, on tane bina var. Onlarla u??ra???yoruz. Onlar da verdi??inde Bakanl?k burada ba??layacak. Bakanl?k-belediye i??birli??iyle d?n???ecek en iyi yer buras?. Bir grup mahkemeye verdi??i halde davul zurnayla y?k?m? yapt?k. Burada 400 ba???ms?z b?l?m var.?Devlet, burada 650 konut yapacak.

Ey?psultan????n i?erisinde eski bir yap?la??ma var. ??erisinde 950 konut var. Burada da vatanda??a ???Sizinde imar?n?z? k???k bir art???la sizde kendinize bunu pe??inat sayd?r?r?n biraz da kendiniz ekleyin. Burada g?r???meler yap?ld? ama vatanda?? bor?lanmak istemedi??i i?in t?kand?. Ama bunun da 2021 y?l?nda plan?n? yapt?k. Biz,depremden ?nce yol haritam?z?n hepsini belirledik. ??u an da yeniden deprem olmu?? Mara?? b?lgesinde ben ne yapabilirim diye toplant? yapm?yorum. Eskiden niye bu plandan yararlanmay?p yapmad?lar g?r???melerini yap?yoruz ??u an da.
?

Sizin ilk milad?n?z A??ustos 2019 diyebilir miyiz?

Evet. Ni??anc? mahallesi. Buran?n hem tabusu yoktu hem de hi?bir ruhsatl? bina yoktu. Bu b?lgenin ilk ?nce tabusunu ??zd?k. 10 y?lda ??z?ld?. 2010???da ba??lam???lar.?Yar?m?kalm???. 2019???da biz start verdik. Ayn? firma ile devam ettik. Buran?n 2 bin metrekaresi ABD???de ya??ayan bir Yahudi ailenin. Onlar? bulduk. Onlarla vatanda??lar? bulu??turduk. Buradan birilerini yetki verdi. Bulamazsak kayyuma giderdi. Kayyuma gitseydi bir on y?l daha ??z?lemezdi. Ailenin haberi yoktu. Biz s?yledik. Sorunu ??zd?k. ??imdi vatanda??, ruhsatlar?n? alacak. Buras? ?stanbul???un kurulu??u ile kurulmu?? bir mahalle buras?.

?n??aat? biz yapaca???z

??imdi bizim Bakanl?k ile ?al???t????m?z bir yer var. Buras? kendimizin d?n???t?rece??i bir yer. ?n??aat?n? da biz yapaca???z. Burada 200 tane gecekondu var. 5. Levent???in kar???s?. Burada 5. Levent???ten daha g?zel d?n????m yapaca???z. Buran?n g?r???meleri ba??lad?. Ofisini tuttuk. Alibeyk?y???deki kendi at?lye ve garajlar?m?z var. Onu da katacakt?k. Ama Vak?flar?n yeriydi. ??? uzar diye yapmad?k. Buras? farkl? bir yer olacak. Buray? d?n????m de??il rezerve alan ilan ettik. Bakanl???a planlar?m?z? onaylatt?rarak burada bir ?al???ma ba??layacak in??allah. Bu kendi d?nemimizde ba??lar ama bitmez herhalde.

??nlemlerinizi alarak ?al???malar?n?za devam ediyorsunuz. Avantajlar?n?zdan bir tanesi bu. Bir tanesi de zemin olarak di??er il?elere g?re avantajl? oldu??unuz ortada. Ama ?ok nuf?s? yo??un bir il?e. Ey?p???teki n?fusu ?zellikle merkez taraf?ndaki yo??unlu??u vatanda??la anla??arak di??er taraflara yaymak gibi ?al???malar?n?z var m??

M?mk?n de??il. Bizim b?lgenin ???yle ?zellikleri var. Fatih???in n?fusunun y?zde 75???i on y?lda de??i??mi??. Vatanda?? de??i??mi??. Bizde de y?zde 95???i bulundu??u yerde do??mu??, b?y?m??? ve ya??lanm???. Ve ba??ka mahalleye bile ta???nmak istemiyor. Yerinde d?n????m? sa??layarak konut art?c? organizyonlarla Kemer-G?kt?rk taraf?na kayd?r?lmal?. Oralar da pahal?. Buradaki vatanda???n oraya gitme ihtimali yok. Bizim de Kemerburgaz b?lgesinde sosyal konut yapma imkan?n yok.

G?kt?rk ve Kemerburgaz????n zemini nas?l? Evler yeni ama zeminle ilgili tedgirgin olan ki??iler var?

?

Dere kenar?na ev yapt?klar? i?in tedirgin oluyorlar. Ey?p n?fusunun y?zde 85???nin ya??ad???? yer 5. Levent???ten Edirnekap? surlar?na kadar olan b?lge. Geri kalan y?zde 15???i ise Kemerburgaz-G?kt?rk taraf?nda ya???yor.

?

Ey?psultan

N?fusu: 422 bin
Y?z?l??m?: 242 km?
Bina say?s?: 32 bin

A,B,C b?lgeleri

Ey?psultan????n her taraf? tarih. D?n????m yaparken de bir tarihi eser ??kmas? durumunda sonu? ne oluyor?

Tarih dedi??imiz yer Ni??anc? ve ?slambey Mahallesi. Alibeyk?y???den ??kmaz. Tepeden ??kmaz. Onun i?in biz jeolojik et?t yapmadan zaten olmuyor. ??imdiye kadar el at?lmad???? i?in sadece yasak demi??siz. Ki??i, gecekondu yapm??? tarihi binan?n yan?na. ??imdi de y?ksak tarihi esere zarar veriyor diye y?kam?yorsun. Bir park var. Oraya kira veriyoruz. Oraya sadece park yapaca???m. Kaz? yapmadan yapam?yoruz. Kaz? yapsak ne ??kaca???n? bilemiyoruz. Ondan dolay? yerinden say?yorsun. Bu mahallede nefes alacak yer yok. O y?zden biz ad?n? koyarak vatanda?? ne yapaca???n? bildi??inde ya bor?lanacak ya hissesini satacak. A, B, C b?lgeleri olu??turmak laz?m. A klasman?. O pahal? mahalleler. B Orta klasman. C klasman b?lgeler olu??turmam?z laz?m. Bu arasan?nda ona g?re ??ekil bulmas? laz?m. Yani bizde bu kadar ?ok pahal? arsalarla ucuz konut elde etmek m?mk?n de??il ?stanbul???da. Arsay? elde etmek laz?m. Bizde bunun i?in rezerve alanlar?n? ilan ediyoruz. Rezerve alan? ilan edince o arsay? ?ok b?y?k rant elde edeceklerin elinden kurtarm??? oluyoruz. Garaj?st? dedi??imiz yer asl?nda o. Bu dediklerim oldu??unda ??ehir rahatlayacak.

Ba??sa??l????na m?? ge?mi?? olsuna m??

Ey?p???l? vatanda??lar?n d?n????me te??vik edilmesi i?in nas?l bir yol izlenmeli?

Ben ??unu s?yl?yorum. Size ba??sa??l????na m? geleyim ge?mi?? olsuna m? geleyim? diye soruyorum. Deprem ac?mas?z. Deprem affetmiyor. Bu konular da kira art???lar?ndan ve konutlardaki fiyat art???lar?na serbest piyasa ekonomisi diyoruz ama bu i??e ??z?m bulmam?z laz?m. Nas?l bulunur. Bunun d?nyada ?rnekleri var. Bu ?rneklerden yola ??karak isteyen istedi??i fiyattan daire satamamal?, isteyen istedi??i fiyattan kiraya verememeli. Bu ??zmek zorunday?z. Bu konuda biraz sosyolist davranmakta fayda var. Aksi takdir de biz dramlar? ya??ar?z. Kira geliriyle ge?iniyorum alg?s? yanl??? bir alg?. Bankaya ya da ba??ka bir ??eye yat?racak paras?n?. Konuta kira yat?racaksa bankaya giecek konut fiyat? kadar kira yat?racak. Banka ona kir verecek. Devlette o parayla gidecek Kahramanmara?????ta veya ba??ka yer de ev yapacak. Konut fonu diye bir fon olu??turulup millet bankaya mevduaat yerine daire paras? yat?racak. Onun kar???l????nda kira alacak.

???Sistemi rant bozdu???

Belediye ba??kanlar? kentsel d?n????m i?in siyaset ?st? diyor. Sizde ayn? kanaatte misiniz?

Evet. Bir il?enin neresinin d?n????p d?n???meyece??ini il?eler daha iyi biliyor. Bakanl?klar da b?y?k??ehirler de bizim ?nerilerimiz ?zerine bu kararlar? al?yorlar. uygulamaya ge?ildi??i zaman il?e devre d???? kal?yor. Biz b?yle yapmad?k. Hepsinin i?ine elimizi soktuk. O zaman vatanda??la da kavga az oldu. Hi?bir belediye vatanda???n evini bilerek y?kabilir mi? Bir alan? durup dururken riskli alan, riskli yap? ilan edebilir mi. Etmez. ??ok rant varsa edebilir. Ona da m?dahale edilmesi laz?m. Rantl? yerleri riskli yap? ilan edip oradan herkes kazans?n. ??yle bir ??ey yok. Bu bozdu sistemi. Bunun bir alt ve ?st limiti olmal?. ?l?e belediyeleri m?teahhit ve vatanda?? aras?nda iyi bir hakem rol?n? ?stlenmeli. Ve bu s?re? daha da h?zl? gitmeli. ?stanbul???da yar?n deprem olacak alg?s?ndan da vazge?ilmeli. Milletin psikolojisi bozuldu. Bu yanl???. Vatanda???n da bunu unutmamas? ssa??layacak mekanizmalar? biz zaten yap?yoruz. Hocalar televizyona ??k?yor. Oras?, buras? ???yle oldu. Oralar ucuz arsalar. Konu??malar? emlak??lara yar?yor.

???D?n????m i??inden para kazan?lmaz???

Baz? belediye ba??kanlar? y?k?m para kazand?r?yor baz?lar? da diyor ki ?ok masrafl? bir i??. ??yle i?? mi olur diyor. Siz ne d????n?yorsunuz?

Vatanda?? evinden ??karken parkesine var?ncaya kadar her ??eyi s?k?p g?t?r?yor. Hurdac?ya bizden ?nce sat?yor. Bize sadece kuru betonla i?erisinde de riskli yap? olmas?ndan dolay? incecik kalm??? demirler kal?yor. Biz ne g?t?r?rse g?t?rs?n yeter ki bo??alts?n diyoruz. D?n????m i??inden para kazand?m demek yanl??? bir kelime. D?n????m i??inden para kazan?lmaz. Herkesin kar?n? devlet belirlemeli. Riskli yap?larda ve alanlarda devlet kar marj?n? belirlemeli. Vatanda??a da m?teahitte ve ilgili belediyeye de. Bir standart getirilmesi laz?m.